Anfitriones de Airbnb advierten: ley de CDMX podría llevar al sector a la informalidad

Sean Cázares Ahearne, director general de la Asociación Mexicana de Viviendas (Amvitur), explicó que la ley establece un límite de operación de 50% del año, lo que, según señaló, podría generar impactos negativos en el empleo y la profesionalización del sector.

“Somos anfitriones formales que estamos cumpliendo con todo lo que establece la ley, es decir, pagamos impuestos, estamos dados de alta, ya sea persona moral o persona física, reportamos el 100% de las estancias que llegan (…) Si uno opera el 50% del año, durante el segundo semestre queda imposibilitado de seguir operando y tiene dos opciones: la primera es sobrepasar las noches y perder la oportunidad de ser anfitrión el año siguiente y la segunda es suspender actividades”, comentó en conferencia de prensa.

Restricciones podrían impactar al empleo

De acuerdo con cifras del Frente Unidos por la Hospitalidad en la Ciudad de México, existen más de 12 mil anfitriones, de los cuales al menos 50% son mujeres y 15% son personas adultas mayores.

Asimismo, las Estancias Turísticas Eventuales (ETE) generan 104 mil 840 empleos directos, 9 mil indirectos y 9 mil inducidos, para un total de 122 mil 840 empleos, según datos presentados por el colectivo.

“En tema de empleo, si no existe un ingreso para el anfitrión, uno perdería a ese personal. Con esta ley estamos atentando también contra la profesionalización del sector, contra la capacitación que se le ha brindado a cada uno de esos empleados, ya sea que estén brindando una atención directa en la vivienda o haciendo una labor, digamos, de escritorio administrativa detrás”, señaló Cázares.

Por su parte, Magdalena García, coordinadora de la Red de Mujeres Anfitrionas (REMA), coincidió en que la medida podría tener un impacto en los empleos indirectos.

“Esto va a quitar actividad a un grupo de la población que somos MIPYMES y que muchos de nosotros estamos tratando de sobrevivir en un mundo muy diferente, muy difícil. Tenemos que ser muy serios con lo que estamos proponiendo. Lo que queremos es que el país crezca, lo que queremos es que cada vez tengamos mayor desarrollo y acceso al bienestar”, dijo.

CDMX amplia hasta diciembre registro de anfitriones de Airbnb

El Gobierno de la Ciudad de México, encabezado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, amplió hasta diciembre de 2026 el plazo para que los anfitriones registren sus inmuebles en el padrón oficial.

Ante este escenario, Cázares cuestionó qué ocurrirá con las propiedades que queden imposibilitadas para operar durante parte del año.

“¿Qué hago con esa propiedad los otros seis meses? (…) No existe una respuesta a esto”, señaló.

El representante de Amvitur también advirtió que, una vez que algunos anfitriones pierdan su registro, podría generarse espacio para nuevos operadores que ingresen al mercado sin la misma experiencia o profesionalización.

“Como pierdo el registro, los espacios se ocupan. Lo que va a suceder es que alguien nuevo en el sector va a decir: ‘hay cupo para más viviendas turísticas’. Si hay más viviendas turísticas, se cae la tarifa, se cae el número de rentas que tenemos y solamente los que mejor ejecutan ese trabajo sobreviven y los que no, pues su vivienda deja de estar en operación”, explicó.

Advierten que las restricciones podrían impulsar la informalidad

Cázares indicó que las limitaciones contempladas en la ley podrían incentivar a algunos anfitriones a operar fuera del marco regulatorio.

“Cada vez que inhabilitamos a un anfitrión para que no opere un año, se irá a otro tipo de negocio y entonces nacen nuevos que están improvisando. Y lo que se ha demostrado es que se han disparado los fraudes, es decir, muchas de las viviendas turísticas se van a la informalidad, empiezan a rentar a través de WhatsApp, se anuncian en Facebook y eso es lo que genera que se den una serie de fraudes”, dijo.

El director general de Amvitur indicó que esta situación no solo afectaría a los anfitriones, sino también a la reputación de la Ciudad de México como destino turístico.

Anfitriones de Airbnb advierten que las restricciones en CDMX podrían fomentar la informalidad del sector.

Airbnb

Turismo médico, otro argumento contra las restricciones

Los anfitriones también defendieron el papel que tienen las viviendas de corta estancia para atender a visitantes que llegan a la Ciudad de México por motivos médicos y necesitan permanecer durante periodos prolongados.

Ángel Torres, fundador del colectivo "Todos Somos Anfitriones", explicó que este tipo de viajeros requiere condiciones distintas a las que ofrecen tradicionalmente los hoteles, principalmente cuando las estancias se extienden durante varias semanas.

“Somos un eje en el turismo médico. La gente que viene a la ciudad por turismo médico necesita un hospedaje con cocina, necesita un hospedaje accesible en términos territoriales”, señaló.

Añadió que algunos pacientes y sus familias pueden permanecer alrededor de un mes en la ciudad, por lo que las viviendas turísticas representan una alternativa para quienes requieren mayor espacio y servicios como cocina durante su estancia.

Proponen un registro único para combatir las “monta rentas”

Torres sostuvo que la regulación también podría propiciar las llamadas “monta rentas”, por lo que planteó la creación de un registro único de hospitalidad.

“Nosotros hemos propuesto que hubiera un registro único de hospitalidad, donde sí queremos que haya un registro, donde sepamos quién es el anfitrión, cuáles son las propiedades que administra, pero actualmente, bajo las condiciones actuales, pedirle a la comunidad que se suba al registro actual es ir a la guillotina”, declaró.

Torres consideró que, en lugar de contribuir a la formalización, la regulación actual podría tener el efecto contrario.

“Desafortunadamente, la ley como está hace todo lo contrario a lo que debería hacer una regulación. Supuestamente lo que busca es profesionalizar el sector; esto, al contrario, lo informaliza y lo lleva directamente al mercado negro”, sostuvo.

Los representantes de los anfitriones también señalaron que han presentado amparos contra las disposiciones. Torres explicó que en octubre de 2024 se presentaron alrededor de 500 amparos y que durante los primeros 15 días de junio se promovieron cerca de mil más.

Asimismo, hicieron un llamado a los jueces que analizan los recursos para considerar el impacto que, desde su perspectiva, las restricciones podrían tener sobre los anfitriones y la actividad turística de la capital.

“Hicimos un llamado a los jueces a que se den cuenta de la delicadeza de lo que se está evaluando y el daño permanente que se le puede hacer tanto a miles de familias como a la ciudad, y todo basado en percepciones”, concluyó.